Ralentissement du marché immobilier à Paris

Bonne nouvelle pour ceux que la flambée de l’immobilier à Paris soutenue depuis une dizaine années freinait dans leur projet d’achat. En effet, depuis le début de l’année 2007, on enregistre une stagnation des prix de mise en vente, tandis que les ventes ont baissé d’environ 5 % durant le premier semestre. Plusieurs raisons conjucturelles laissent à penser que le marché immobilier entre aujourd’hui dans un nouveau cycle propice à une accalmie durable. Avant l’été, l’attentisme des résultats électoraux a d’abord entraîné une certaine prudence chez les investisseurs. Or cette prudence semble encore de mise à l’heure actuelle, sans doute dans l’attente d’une véritable stratégie gouvernementale pour relancer la croissance. Ensuite, la promesse gouvernementale autour des intérêts d’emprunt rétroactifs a subi de plein fouet le refus catégorique du Conseil Constitutionnel, ralentissant brutalement les ardeurs des futurs acquéreurs. Les choix gouvernementaux restent d’ailleurs encore flous pour l’avenir, notamment l’ la pérénité du prêt à taux zéro qui aide au financement de nombreux projets, compte tenu des nombreuses mesures fiscales déjà promises, voire acquises. Enfin, la crise américaine, même si elle ne touche pas directement la France, soulève une certaine incertitude sur le marché immobilier, les taux d’intérêt ayant d’ailleurs commencé à remonter doucement... Dans ce contexte, il est fort probable que l’immobilier parisien entre aujourd’hui dans un nouveau cycle et que la folie immobilière accuse enfin un ralentissement. C’est une aubaine pour ceux qui auraient actuellement des projets en vue. Mais attention, les quartiers très convoités de la rive droite (8e,16e) et de rive gauche e (5e, 6e, 7e) résistent bien grâce à la demande d’investisseurs étrangers. A l’inverse, pour la première fois depuis plusieurs années, les 19e, 10e et 13e (l’ancien, proche du nouveau quartier Bibliothèque) connaissent une vraie accalmie. Le moment est peut-être choisi, si vous espérez acquérir un bien dans un Paris encore accessible, soit à un prix encore en deca de 4500/5000 euros le m2, de vous y atteler assez rapidement.